青旅、民宿客栈低成本装修设计开店攻略

      以较小的成本，投资一家有特色的民宿、客栈或者是青旅是大多数投资人初涉住宿行业的初期想法，今天民宿设计公司睿哲就为大家搜集整理出了一份低成本投资青旅、民宿客栈装修设计开店的攻略，期望对你有所帮助！

　　选址篇：青旅主要以景区游客、背包客、大学生为主，主要是去当地景点游玩，所以必须离景区近。现在多数客人都通过地图导航入店，所以景区周边的地理位置不必是旺铺，遵循一级景区，十级位置。这样能省一大笔租金。

　　装修设计篇：因资金有限，如果开在小区或其他住楼的家庭式青旅，因尽可能选择精装修房子，最次也只能是普通装修的房子。毛坯房坚决不要，不管房租多低，否则后续的装修费往往是万元级，是低资金创业无法承担的。装修不用太费钱，大量刷墙和海报即可。大约几千元就能弄好。

　　采购篇：青年旅舍需要的必用品有：

　　床位：太空舱成本高，仓位大概2800。最好木质床，成本中等，上下铺大概600～800以内，有质感，视觉上就比铁质床高出几个档次。并且铁质床最容易有咯吱咯吱的声音。

　　被子：建议每床被子成本在70--100左右即可，枕头和床上三件套加一起大概40元左右。余下还有很多小物件：电脑、插线板、沙发、冰柜、空调、保险柜、一次性用品、电视、投影仪、桌子、桌游、盆栽、多肉植物、墙上装饰品、书台、吉他、电饭锅、电磁炉、各类厨房用品、各类明信片、特产、小商品等等。

　　特色：在低门槛的青旅行业，每个城市或景区都有几十上百家青旅。想要脱颖而出必须有特色。大多可以做主题青旅，融入个人想法。

　　盈利：除传统床位住宿盈利外，还有商品售卖，自定旅游路线规划、包车、自行车租凭、旅行社返点、公共区域盈利（面包店？咖啡店？甜品店？酒吧？静吧？）洗衣机收费、特产（以西藏、云南为例，多数客栈都在出售藏红花，鸡血藤，个别还做起翡翠珠宝等生意）等等。

　　营销：和其他城市青旅合作，互贴海报。最近听说还推出了旅行黑卡，在青旅行业知名度颇高，可以尝试合作旅行攻略平台推广（穷游网，马蜂窝等）。社交平台推广（企鹅，微信，微博，公众号等）。旅行社，司机合作（每推荐一个人入住，给提成）。

　　流量平台：携程、去哪儿、美团、糯米、艺龙、百酷、缤客等等。

　　特色：一家青旅的特色就好比一个人的灵魂，之前推荐各位融入个人想法，但考虑到多数人还都是门外汉，在此列出一些例子帮助大家参考。

　　民宿客栈起名篇：一家好的客栈必须拥有一个好的名字。不仅要跟客栈主题相呼应，还要简单好记。

　　房型起名篇：多数新手刚开青旅，房型的名字往往是（男生八人间、女生多人间、大床房等等。）一家好的青年旅舍，每间房型的名字都要让人感到有趣，有意思，有情怀。例如（初遇半夏女生多人间、岁月静好多人间，听雨落独立标间，等等）

　　民宿客栈景点篇：一个人为何要跋山涉水去远方？只因去寻找未曾某面的美好。客人大老远跑过来玩，其主要因素是因为，这里有其他地方无法找到的景色、事物、人文等。谁说一定是客栈外的山水才是景点？也许客栈本身也能成为一处景点。（例如：你能在室内养出一片花海、你能请来一只大熊猫？你能给这个客栈编出一个好故事。（只是举个例子，没有花海能养多肉嘛？没有大熊猫，养只鹰、狗、猫也行啊！看个人喜好！）啥都没有，整个大片的留言墙行不行？）以上只是提供一些思路具体在哪些城市开，只能说每个城市都有机会。欢迎大家补充。启动资金篇。

　　房租是青旅及民宿客栈的最大的成本，对于创始人来讲也是最难承受的成本之一，很多掌柜都在抱怨，开了一年客栈，全给房东打工了……当下最流行的模式之一。

　　1，轻资产模式，寻找合适的房源，说服房东以年房租的成本入股。如民宿客栈的总投入30万。房租5万，那么可以许诺房东约16%的股份。分散风险和启动资金。

　　2，众筹模式，房子找到以后，就算是产品落地了，可以动手装修了，这次计算出一个未来比较乐观的利润，投入30，那么年收入怎么也得计算到70万左右。以接近70万的估值招募股东，出售30%份额，每股最低2100，最高30000。大约众筹21万，用以装修，购置物品。

　　3，预购+众筹，民宿设计装修基本完工后。对外开放名誉股东。不享受民宿客栈红利，但享受每年免费住房三次。或淡季5折，旺季8折什么的。最低200享受每年住宿一次500每年住宿三次800每年住宿五次等等。这批钱用以前三月的员工工资发放。